（唐文君）自国家经济飞速发展、城市城镇化脚步加快以来，每年房地产行业都是社会关注的热点领域，也是一个涉及利益群体众多的领域。

3月13日巴中市住建局在2020年“3.15消费维权”暨“春雷行动2020”新闻发布会上，针对房地产市场存在的问题答记者问。

记者：每一年都可以在网络上看到诸多购房者维权问政信访案，请问巴中市住建局：针对巴中房地产市场存在的延期交房、虚假销售、物业纠纷等损害消费者合法权益的问题贵局采取了哪些举措？

巴中市住建局：大家都知道，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务三个领域。近年来，我们聚焦这三个重点领域，狠抓日常监管，规范市场主体行为，维护消费者合法权益。

一、加强房地产开发领域监管。一方面，我们进一步完善了商品房预售资金监管制度，统一设立商品房预售资金、在建工程抵押资金专用监管账户，实行“一证一户、实时监管”，防止开发企业随意挪用资金、过度开发造成资金链断裂，从源头上保障购房人的合法权益。目前，全市所有新建开发项目均纳入监管范围，覆盖102个项目、973.3万平方米建筑面积。另一方面，常态开展动态巡查，先后巡查房产开发企业200多家，整治停工烂尾、不按合同约定交房、虚假宣传、价格欺诈等违法违规行为58件，约谈房地产开发企业34家，不良行为记录处理12家，对2家开发企业停止办理新的开发项目建设手续。再一方面，全力攻坚房地产领域疑难信访积案，对每个案件实行领导挂包、集体会诊，分类落实化解措施。目前，已基本化解疑难信访案件17件，为5000余户购房户争取了合法利益。

二、加强物业管理工作。进一步健全了物业服务企业信用综合评价体系，出台《巴中市物业服务企业信用记分管理办法》，加强物业服务企业信用管理，对26家物业服务企业作出不良行为记录处理。同时加强与相关部门和基层社区联动，多措并举抓好物业矛盾化解。

三、加强房产中介市场监管。我们对房地产中介进行了全面清理，从房源登记、现场核验、信息公布、明码标价、收费交易等方面进行了规范，约谈房产中介企业17家，整改问题25个。

通过上述措施，房地产领域一些损害消费者利益的问题逐步得到解决。为进一步规范房地产市场秩序，日前，市政府印发了《巴中市房地产领域专项整治工作方案》，决定从今年3月起，在全市范围开展房地产领域专项整治，重点整治国有土地上房屋征收与补偿、房产开发销售、商品房交付、物业管理等领域存在的突出问题。下一步，我们将坚决贯彻市政府工作部署，逗硬落实此次专项整治要求，继续开展拉网式排查，全面摸排房地产开发项目、物业服务小区、房地产中介机构门店等情况，加强与规划、城管等部门的密切协作，坚决排查一批问题线索、查办一批典型案件、解决一批突出问题，有效化解涉房矛盾纠纷，切实维护人民群众合法利益。